tel: 0720 275 679

Proiectarea… Cum functioneaza? Cat dureaza?

Beneficiar

Cel mai important membru al echipei. Fara el nu exista proiect. Beneficiarul ramane implicat in intregul proces de proiectare, si este responsabil de asigurarea informatiilor, documentatiilor, deciziilor si finantarilor necesare.

Arhitect

Arhitectul este membrul echipei care isi asuma responsabilitatea de a transpune in proiect ideile si dorintele beneficiarului, tinand cont de legislatia in vigoare si de regulamentul impus de catre autoritatile locale. In dezvoltarea conceptului, el lucreaza impreuna cu beneficiarul, elaborand desene tehnice folosite ulterior la construirea proiectului. Colaboreaza in permanenta cu inginerii de structura si instalatii, coordonand intregul proces de proiectare.

Constructor

Constructorul este membrul echipei care foloseste desenele realizate de architect si ingineri in construirea proiectului. Un bun constructor iti economiseste timp si bani. Implicarea sa este maxima in timpul construirii. El face ca visul beneficiarului sa fie tangibil.

Etapele proiectarii

Etapa 1 – Schitarea proiectului

  • Studierea conditiilor existente pe teren si obtinerea datelor relevante pentru proiectul de arhitectura.
  • Definitivarea conceptului arhitectural impreuna cu beneficiarul. Se realizeaza schite si desene de baza care sa tina cont de parametrii urbanistici, estetici, functionali si, nu in ultimul rand, de bugetul estimat, si se discuta modificarile pe care beneficiarul doreste sa le aduca proiectului. Primele doua modificari sunt gratuite in conditiile in care proiectul nu sufera modificari in proportie mai mare de 30%. Orice modificare ulterioara se va face contracost.
  • Timp estimativ 1-2 saptamani.

 

Etapa 2 – Dezvoltarea proiectului

  • In baza schitelor realizate si a modificarilor aduse si aprobate de catre beneficiar, incepe dezvoltarea proiectului. Se elaboreaza in detaliu planurile, sectiunile, fatadele, se stabilesc materialele de constructie si finisajele, dotarile viitoarei constructii si modul de amenajare al terenului. 
  • Este momentul cand puteti contacta o firma de constructii in vederea stabilirii unui pret estimativ.
  • Dupa acceptul in scris al beneficiarului, proiectul, in faza sa finala,  este trimis mai departe catre inginerii de structura si de instalatii. Intre arhitect si inginerii de diferite specialitati exista o comunicare permanenta de la inceputul proiectului si pana la finalizarea acestuia.
  • Impreuna cu colaboratorii nostri, putem realiza studiile de specialitate cerute prin Cerificatul de Urbanism.
  • Timp de realizare – in functie de complexitatea proiectului.

 

Etapa 3 – Obtinerea Autorizatiei de Construire

  • Elaborarea proiectului tehnic si a detaliilor de executie. Aceasta presupune un cost diferit fata de documentatia DTAC
  • Pregatirea documentatiei pentru obtinerea avizelor.
  • Pregatirea documentatiei pe specialitati, pentru obtinerea Autorizatiei de Construire.
  • Timp de realizare – in functie de complexitatea proiectului.

 

Etapa 4 – Construirea proiectului autorizat

  • In aceasta ultima etapa, ne asiguram ca intregul proces de construire este de calitate, se respecta proiectul autorizat si sunt indeplinite exigentele beneficiarului.
  • Asiguram sprijinul nostru pe intreaga durata a construirii. Consultatii in timpul construirii proiectului si vizite pe santier. Acestea presupun un cost suplimentar.
  • Daca se considera necesare, elaboram dispozitii de santier. Acestea, fiind modificari aduse proiectului initial, presupun costuri suplimentare.
  • Elaborarea dosarului de receptie.

 

Vrei sa lucram impreuna? Contacteaza-ne

Pe primul loc sunt oamenii. Proiectam intotdeauna cu beneficiarii nostri si transformam ideile lor in realitate. Realizam proiecte in toata tara si in strainatate.

Contact

Ne puteti contacta telefonic sau pe e-mail:

e-mail: arhonarhitectura@gmail.com

Luni - Vineri 9.00 — 17.00

Bucuresti, Sector 3, Bdl. Burebista nr. 1

Scroll to Top